Arnimplatz Passivmietshaus
Schivelbeiner Str. 34-37 Ecke Schönfließer Str. 3,
Berlin Prenzlauer Berg
Mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage
Energieeffizientes Bauen nach Passivhausstandart 41
Entwurf, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Bauüberwachung
Zeitraum: Planung ab Januar 2008, Fertigstellung 2010
Wohneinheiten - ca. 4.600 m²,
4 Gewerbeeinheiten - ca. 650 m²
Grundstücksgröße 2.080 m²
Familiengerechter Mietwohnungsneubau als effizientes und nachhaltiges Niedrigenergiehausfür ein umweltbewusstes Mieterpotential. Bauherr: „Wir wollen mit dem Passiv-Mietshaus zeigen, dass man moderne Wohnqualität und niedrige Energiekosten beim Bau von Mietshäusern hervorragend verbinden kann…“
Die Bebauung
Das Grundstück wird über insgesamt 3 Hausdurchgänge mit angrenzenden Treppenhäusern erschlossen. Alle Aufgänge sind unterirdisch durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage verbunden. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar.
Im geschützten Innenbereich des Grundstücks ist ein großzügiger kinderfreundlicher Gemeinschaftsgarten angelegt und ausgestattet.
Die zeitgemäß geschnittenen Einheiten sind mit großen Holz- Aluminium Fenstern versehen. Durch Außen angeordnete Sonnenschutzanlagen ist ein wirkungsvoller sommerlicher Wärmeschutz gewährleistet.
Jeder Einheit ist mindestens ein Balkon bzw. eine Terrasse zugeordnet. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 2,80 m. Größere Wohneinheiten erhalten je ein Wannen- und ein Duschbad. Die Böden der Wohnungen sind mit Eichenmassiv-holzparkett belegt.
Die zur Wohneinheiten sind entsprechend den Kriterien des Passivhaus-Institut Darmstadt errichtet, die Gewerbe Einheiten im Erdgeschoss erfüllen die Kriterien als KfW- Energieeffizienzhaus 55.