Details
Sanierung Torstraße 97
Wohn und Geschäftshaus in Berlin Mitte
Instandsetzung und Modernisierung eines Gründerzeithauses
Anzahl Wohneinheiten: 16,
Gewerbeeinheiten 2
Wohnfläche: 1.735 m²
Bauherr: MAB, Münchner Altbaubetreuung
Bestandsaufnahme, Sanierungskonzept, Planung und Realisierung
in Kooperation mit Langer-Dörries-Honnef Architekten GmbH
Fertigstellung: Dezember 1998
Baukosten: 3.100.000,- DM
In den 70er Jahren wurde das ehemals reich verzierte Gründerzeithaus einer umfassenden DDR Rekonstruktion unterzogen und war zum Zeitpunkt der umfassenden Sanierung Ende der 90er Jahre bis auf wenige Bestandseinheiten unbewohnt.
Wesentliche Maßnahmen:
- Umfangreiche Grundrissänderungen
- Dachgeschossausbau
- Umbau Souterrain zu Gewerbeeinheiten
- Gebäudeerweiterung durch 5-geschossigen Stahl-Glasanbau
- Energetische Verbesserungen: Vollwärmeschutz auf den Hoffassaden, Austausch der Fenster und Türen, Herstellung der Luftdichtigkeit, Nischendämmung an der Straßenfassade, Brennwertzentralheizung
- Komplette Fassadenerneuerung mit Massiven Stuckelementen an der Straßenfassade
- Balkonanbauten
- Innenliegende Aufzugsanlage
- Umfangreiche Holzschutzsanierung
- Umfassende Mauerwerkssanierung
- Freiraumgestaltung